Vizualizace měst podle rizika realitní bubliny 📊

Přestože panuje vnímání, že Dubaj vzrostla díky příjmům z ropy, hlavními zdroji příjmů města jsou cestovní ruch a nemovitosti. Analytici UBS, jako součást zprávy UBS Global Real Estate Bubble, ohodnotili trh s nemovitostmi v Dubaji jako "nepřevýhodnocený", jeho skutečná hodnota je výrazně vyšší než aktuální tržní hodnota – město je chráněno před realitní bublinou.
Index překračující jeden bod naznačuje hrozbu bubliny na trhu. Pokud se hodnota tohoto indexu přibližuje k 1,5 bodu, znamená to, že kolaps může nastat v blízké budoucnosti. V tomto případě začnou ceny a poptávka po nemovitostech klesat, což může vést ke ztrátám pro investory.

Podle zprávy UBS nehrozí v Dubaji vytvoření realitní bubliny. Bytový trh v emirátu zůstává velmi slibný, obsazuje 23. místo s indexovým skóre 0,14 — jeden z nejnižších úrovní rizika.
Dubaj by mohla stabilně růst během následujících 5-10 let. Poslední nárůst cen nájmů v některých oblastech města o 25% ukazuje na skutečnou poptávku. Kromě úspěšných případů existuje řada faktorů, které ovlivňují důvěru ve relativně vysokou bezpečnost investic.