TOP 7 Důvodů k Pronájmu Bytu v Dubaji 📊

1. Rostoucí Nájemní Sazby
Během let 2023–2024 vzrostly požadované nájmy u bytů o 15,4 %, dosahujíc průměrného ročního nájmu 24 800 $. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán u bytů s 1 ložnicí – 18,5 %.

2. Rostoucí Poptávka
Téměř 3 miliony lidí nebo 77 % populace Dubaje dává přednost pronájmu nemovitosti. Počet obyvatel emirátu každoročně roste. V období leden – září 2024 se populace zvýšila o 130 000 lidí.

3. Vysoký Nájemní Výnos
Průměrný roční hrubý nájemní výnos v Dubaji činí 8 %. Pro srovnání:
New York – 5,3 %
Moskva – 3,7 %
Londýn – 3,6 %

4. Stabilita
80 % nájemců dává přednost dlouhodobému pronájmu (5–15 let). Platby jsou obvykle prováděny předem na celý rok, což poskytuje pronajímatelům značnou částku.

5. Návratnost Investic
V Dubaji je průměrná doba návratnosti investice do pronájmu nemovitostí 9 let. Pro srovnání:
New York – 17 let
Londýn – 24 let
Moskva – 27 let

6. Daňové Výhody
Příjem z pronájmu v Dubaji je osvobozen od daně. Naopak daně z příjmu z pronájmu v Londýně mohou dosáhnout až 45 %.

7. Stabilní Měna
Dirham SAE (AED) je navázán na americký dolar, což poskytuje stabilitu příjmů a ochranu před měnovými riziky.