1. Silné zhodnocení kapitálu

• Trh s vilami v Dubaji neustále překonává byty v růstu cen.
• V roce 2024 zaznamenaly vily roční zhodnocení kolem 31–32 %, zatímco byty rostly přibližně o 23–24 %.
• Ve vybraných prémiových lokalitách není roční růst o až 40 % neobvyklý díky omezenému množství pozemků, nízké nabídce a vysoké poptávce.
• Více než 85 % vilových komunit s volným vlastnictvím se za poslední čtyři roky zdvojnásobilo v hodnotě.

2. Exkluzivita a vyšší životní standard

• Vily v Dubaji jsou obvykle umístěny v pečlivě naplánovaných komunitách s nejvyšší úrovní vybavení — školami, obchody, parky, sportovními zařízeními, wellness centry a restauracemi.
• Nabízejí větší soukromí, vlastní pozemek a možnost přizpůsobení nebo rozšíření, což byty jednoduše nemohou poskytnout.
• To je činí atraktivními pro rodiny, expaty a dlouhodobé nájemníky s vyššími rozpočty.

3. Omezená nabídka + silná poptávka

• Dubaj má omezený počet vilových komunit, protože většina nových projektů se zaměřuje na výškové bytové projekty.
• I když se spouštějí nové vilové projekty, poptávka stále výrazně převyšuje nabídku.
• V nejprestižnějších oblastech je značný nedostatek, který neustále tlačí ceny nahoru.

4. Stabilní výnosy

• I když byty často poskytují vyšší roční cash flow, vily přinášejí stabilnější a dlouhodobě udržitelné nájemní výnosy.
• Prémiové vilové komunity obvykle dosahují ročních výnosů ve výši 6–8 %, s dlouhodobými nájemníky, kteří mají tendenci zůstávat déle a méně často se stěhovat.

5. Daňové výhody & bezpečné právní prostředí

• V Dubaji neexistuje žádná roční daň z nemovitostí ani daň z kapitálových zisků.
• Investoři platí pouze jednorázový transakční poplatek při nákupu.
• Silná ekonomika, rostoucí populace a proinvestiční vízová politika dále podporují poptávku po vilovém bydlení.

A pokud hledáte vilu, která kombinuje luxus, sport a klid...

D-Vily v Jumeirah Golf Estates jsou dokonalým příkladem toho, proč jsou vily tak žádané:
• prémiová golfová komunita,
• rozsáhlá sportovní a wellness zařízení,
• luxusní interiéry a prostorné dispozice,
• platební plán 60/40,
• předání ve Q4 2028.

Pokud hledáte investici do nemovitosti s vysokým růstovým potenciálem, omezenou nabídkou a prestižním životním stylem, vily — a zejména komunita D-Villas — jsou chytrou volbou pro dnešek i budoucnost.