Dubaj si stanovil ambiciózní plány dále rozšířit a modernizovat své město do roku 2040, s klíčovými rozvoji v oblastech, jako je Dubaj Maritime City a Dubaj Island. Obě lokality se mají stát globálními centry, nabízející kombinaci komerčních, rezidenčních a rekreačních prostor, přičemž se zaměří na udržitelnost, inovace a luxus. Níže je přehled plánovaných rozvojů, současných projektů, cen, unikátních výhod každé lokality a která z nich bude mít více přístupu na pláž.

1. Dubaj Maritime City

Vize pro rok 2040: Dubaj Maritime City má být vedoucím globálním námořním centrem sloužícím jako integrovaná zóna pro námořní podniky, rezidenční oblasti a rekreační prostory. Tato oblast nabídne špičkové zařízení pro námořní průmysl, turistiku a životní styl, což přispěje k diverzifikaci Dubaje a jejímu růstu jako obchodní a rekreační destinace.

• Plánované rozvoje do roku 2040:

  • Podnikatelské centrum: Čtvrť bude sídlit námořní podniky, loděnice, firmy námořního inženýrství a výzkumné instituce.

  • Rezidenční zóny: Mix luxusních apartmánů, vil na vodě a špičkových kancelářských prostor pro rezidenty, profesionály a podniky.

  • Udržitelnost a inovace: Město bude upřednostňovat ekologické technologie, ekologickou infrastrukturu, budovy s úspornou energií a technologii chytrých měst integrovanou do rozvoje.

  • Turistika a volný čas: Maritime City bude také mít světové prvky jako luxusní hotely, restaurace, přístavy a parky na březích, což ji učiní špičkovou destinací pro turisty i rezidenty.

  • Očekávané dokončení: Klíčové části rozvoje se očekávají plně funkční do 2030, s průběžnými vylepšeními a novými přírůstky do 2040.

Aktuální projekty v Maritime City:

• Rezidenční rozvoje:

  • Luxusní apartmány a špičkové rezidenční rozvoje jsou k dispozici v oblasti: Liv Maritime, Pier Residences, Beyond - The Mural,…

  • Cenové rozpětí: Cena nemovitostí v Dubaj Maritime City obvykle začíná kolem 1 700 000 AED za jednopokojový apartmán.

Výhody Dubaj Maritime City:

• Strategická poloha: V blízkosti klíčových lokalit, jako je Dubaj Downtown a Mezinárodní letiště Dubaj.

• Fokus na podnikání: Oddělená zóna pro námořní společnosti nabízí vynikající příležitosti pro ty, kteří chtějí investovat do námořního sektoru.

• Vysoký ROI potenciál: Důraz rozvoje na rezidenční a podnikatelské prostory se očekává, že nabídne silné nájemní výnosy, zejména pro ty, kteří investují do komerčních nebo smíšených prostor.

Přístup na pláž: Zatímco Dubaj Maritime City má aspekt u vody, více se soustředí na podnikání a průmysl. Oblast bude mít luxusní výhledy na marinu a nějaký přístup k pláži, ale není tak zaměřena na pláže jako jiné oblasti v Dubaje.

2. Dubaj Island (Dubaj Waterfront)

Vize pro rok 2040: Dubaj Island je součástí ambiciózního master plánu vytvořit živé, luxusní rezidenční a komerční území. Tento obrovský projekt je navržen jako jeden z nejvíce inovativních rozvojů v Dubaji, kombinující luxusní obývací prostory, komerční zóny, rekreační zařízení a environmentální udržitelnost. Dubaj Island bude stát jako symbol modernity, nabízející exkluzivní životní styl s úchvatnými výhledy a zařízeními.

• Plánované rozvoje do roku 2040:

  • Exkluzivní rezidenční oblasti: Ostrov nabídne luxusní vily, apartmány a penthausy, které mají vyhovět elitním obyvatelům Dubaje.

  • Komerční a rekreační prostory: Světová úroveň kancelářských prostor, obchodních center, restaurací a kulturních center učiní z Dubaj Islandu dynamické centrum pro podnikání a turistiku.

  • Udržitelnost: Dubaj Island bude zahrnovat zelené technologie, prvky chytrého města a ekologickou architekturu, čímž se postaví jako moderní městský rozvoj.

  • Turistické a zábavní atrakce: Kombinace luxusních hotelů, volnočasových aktivit a zábavních podniků učiní z Dubaj Islandu atraktivní lokalitu pro mezinárodní turisty.

  • Očekávané dokončení: Rozvoj Dubaj Islandu je plánován k dokončení ve fázích, s prvním velkým projektem očekávaným k dokončení do 2026, a celkovým dokončením cílem mezi 2035-2040.

Aktuální projekty na Dubaj Island:

• Luxusní rezidence: Několik projektů na Dubaj Island nabízí špičkové obytné prostory s úžasnými výhledy na vodu, jako je Cove by Ellington, Flora Isle, Villa del Divos, Sunset Bay by Imtiaz,…

• Cenové rozpětí: Ceny nemovitostí na Dubaj Island se značně liší v závislosti na typu a lokalitě, ale luxusní apartmán může začínat od kolem 1 700 000 AED za jednopokojový byt.

Výhody Dubaj Island:

• Exkluzivní lokalita: Rozvoj slibuje vysoce prestižní adresu, která přitahuje jednotlivce s vysokými příjmy a investory.

• Luxusní životní styl: Důraz je kladen na poskytování špičkového životního zážitku s moderními zařízeními, včetně soukromých pláží, přístavů a luxusního maloobchodu.

• Scénické výhledy a pláže: Dubaj Island nabídne nepřekonatelné výhledy na moře a panorámu Dubaje s velkými úseky soukromé pláže a přírodních přístavů pro obyvatele.

Přístup na pláž: Dubaj Island bude mít rozsáhlý přístup na pláž, včetně soukromých pláží pro obyvatele a světová vodní prostory. Očekává se, že bude jedním z nejplážověji orientovaných rozvojů v Dubaji s dostatkem prostoru pro rekreaci a relaxaci podél pobřeží.

Srovnání: Maritime City vs. Dubaj Island

• Více přístupu na pláž:

  • Dubaj Island bude mít výrazně více přístupu na pláž ve srovnání s Dubaj Maritime City. Dubaj Island je navržen jako luxusní rezidenční a rekreační destinace s rozsáhlými plážovými oblastmi, ideální pro ty, kteří hledají život u břehu.

  • Zatímco Dubaj Maritime City bude mít výhledy na marinu a nějaký přístup k pláži - pouze v části Maritime, která spadá pod vývojáře Beyond, jiné projekty nemají přístup k pláži. Maritime je primárně zaměřený na námořní obchod a průmysl, s omezenější nabídkou pláží ve srovnání s Dubaj Island.

• Výhody:

  • Dubaj Maritime City je ideální pro investory zaměřené na podnikání a ty v námořním průmyslu. Nabízí strategickou polohu, silnou obchodní infrastrukturu a potenciál pro vysoký ROI z komerčních nemovitostí.

  • Dubaj Island nabízí více exkluzivní, luxusní životní styl s bohatým přístupem k plážím a rekreačními zařízeními, což je ideální pro ty, kteří hledají špičkový životní zážitek nebo rekreační domovy.

Oba Dubaj Maritime City a Dubaj Island reprezentují hlavní části expanzních plánů Dubaje pro rok 2040. Pokud však hledáte více přístupu na pláž a luxusní životní styl s výhledy na vodu, Dubaj Island je lepší volba. Dubaj Maritime City, na druhé straně, je lepší pro investory v námořním průmyslu nebo ty hledající investiční příležitosti zaměřené na podnikání.