DUBAI platební plány mimo plán 📊

Platební plány po převzetí a platební plány při převzetí

1. Platební plány po převzetí 📈
Běžný způsob, jak platit za nemovitosti, je prostřednictvím platebního plánu po převzetí. Jak název napovídá, platební plán po převzetí umožňuje kupujícímu platit po převzetí nemovitosti v Dubaji, což může být kdekoli mezi 3 a 10 lety. Musí však zaplatit část celé sumy, než nemovitost získají.
Tento typ platebního uspořádání je většinou zaměřen na investory, kteří hledají nemovitosti pro pronájem v Dubaji. Je to pro ně docela pohodlné, protože mohou převzít nemovitost s nominálním počátečním vkladem a pronajmout ji po převzetí. Zbytek dané částky splácejí z příjmu z pronájmu.

Výhody platebních plánů po převzetí 📈
- Platební plán po převzetí má 0% úrok.
- Platby lze obvykle strukturovat na základě jednotlivých případů v rámci určitého časového rámce.
- Pro investora může platební plán po převzetí poskytnout značné úspory, protože část nájmu se používá na pokrytí splátek kupní ceny.

2. Platební plány při převzetí
Nejběžnější platební uspořádání je rozděleno na procenta placená v různých bodech během výstavby projektu až po převzetí. Pokud máte platební plán 60:40, například zaplatíte 60% ve splátkách na základě milníků výstavby, až bude nemovitost předána, t.j. během fáze výstavby a zbývajících 40% při převzetí nemovitosti.

Následující poměry se často v tomto typu platebního plánu pozorují:
- 20:80, kdy zaplatíte 20% ve splátkách během výstavby a zbývajících 80% při převzetí nemovitosti. Jako obyvatel UAE můžete získat hypotéku až na 80%.
- 40:60, kdy zaplatíte 40% ve splátkách, dokud nebude nemovitost předána, a zbývajících 60% při převzetí nemovitosti.
- 50:50, kdy zaplatíte 50% ve splátkách během výstavby a zbývajících 50% při převzetí nemovitosti.
- 60:40, kdy zaplatíte 60% ve splátkách, dokud nebude nemovitost předána, a zbývajících 40% při převzetí nemovitosti.
Tyto poměry nejsou stanovené; liší se od jednoho developera k druhému.

Výhody během konstrukce a platebních plánů při převzetí jsou následující:
Tento plán nese nejmenší riziko pro kupujícího, protože platba není časově určena a je zcela závislá na pokroku výstavby.
Developer má motivaci dokončit projekt včas, aby udržel stabilní cash flow.
Na základě plánu, který si zvolíte, si můžete snadno zajistit hypotéku v době převzetí, aby pokryla zbytek kupní ceny.