Dubaj byl vždy symbolem inovace, růstu a globálních ambicí. S dvěma klíčovými iniciativami – Dubajským územním plánem 2040 a Dubajskou ekonomickou agendou D33 – město aktivně utváří budoucnost založenou na udržitelnosti, ekonomické diverzitě a chytrém městském rozvoji.

Pro investory, developery a kupce nemovitostí to znamená jediné: čas jednat je teď.

Rostoucí populace Dubaje

K roku 2024 je populace Dubaje přibližně 3,9 milionu lidí.
Podle Dubajského územního plánu 2040 se toto číslo očekává zvýšit na mezi 5,8 milionu a 7 milionů obyvatel do roku 2040.

Tento významný demografický růst vyžaduje paralelní rozšiřování bydlení, infrastruktury, dopravy a životních služeb – proto je důležité strategické městské plánování.

Co je to Dubajský územní plán 2040?

Jedná se o nejkomplexnější strategii městského rozvoje v historii Dubaje. Její cíle zahrnují:

• Zlepšení kvality života obyvatel

• Zvýšení zelených a rekreačních ploch o 105 %

• Rozšíření konceptů „města na 20 minut“, kde jsou základní služby dostupné pěšky

• Rozvoj živých, integrovaných komunit

• Posílení sítě veřejné dopravy a propojení mezi čtvrtěmi

Pět klíčových městských center Dubaje do roku 2040

Aby byl zajištěn vyvážený růst, Dubaj bude organizována do pěti hlavních městských center, z nichž každé bude mít své vlastní strategické zaměření:

1. Historická Dubaj
   (Deira, Bur Dubai, Al Shindagha, Al Fahidi)
   – Ochrana kulturního dědictví při revitalizaci tradičních čtvrtí

2. Downtown & Business Bay
   – Komerční a finanční srdce města s prémiovými rezidenčními a kancelářskými objekty

3. Dubai Marina & JBR
   – Rozšíření pobřežního životního stylu Dubaje a turistické infrastruktury

4. Expo City Dubai
   – Budoucí centrum inovací, udržitelnosti a chytrých městských technologií

5. Dubai Silicon Oasis & Academic City
   – Zaměření na vzdělávání, výzkum, startupy a high-tech sektory

Tento rámec podpoří ekonomický růst, sociální blahobyt a environmentální udržitelnost ve všech okresech.

Co je to Dubajská ekonomická agenda D33?

Strategie D33 je ekonomickou cestovní mapou Dubaje do roku 2033, která si klade za cíl:

• Zdvojnásobit HDP Dubaje v příštích 10 letech

• Přilákat 1 bilion AED zahraničních investic

• Umístit Dubaj mezi 3 nejlepší globální ekonomická města

• Spustit přes 400 transformačních projektů „budoucí ekonomiky“

Pro nemovitosti to znamená:

• Vyšší poptávku po luxusních rezidenčních jednotkách a firemním bydlení

• Rozšíření komerčních a průmyslových zón pro globální firmy

• Pokračující sílu nájemních výnosů a dlouhodobé hodnoty aktiv

S populací směřující k 7 milionům a dvěma hlavními strategickými plány v pohybu, Dubaj zůstává jedním z nejvíce slibných realitních trhů na světě. Pokud hledáte zajištění dlouhodobé hodnoty, investici do stabilního a daňově přátelského prostředí a být součástí globálního centra, nyní je ten pravý čas vstoupit na trh s nemovitostmi v Dubaji.

Chcete prozkoumat konkrétní projekty nebo čtvrti?
Náš tým místních odborníků je tu, aby vám pomohl procházet příležitosti a najít tu správnou nemovitost pro vaše cíle.