Disneyland Abu Dhabi přichází: Co to znamená pro trh s nemovitostmi?

Disneyland na ostrově Yas – Nová regionální ikona

Disney oficiálně oznámil výstavbu svého prvního zábavního parku na Blízkém východě – Disneyland Abu Dhabi, který bude umístěn na velmi populárním ostrově Yas. Toto bude Disneyho sedmý park na světě a první v regionu, vyvinutý ve spolupráci s místním developerem Miral.

Projekt slibuje spojit magické příběhy Disneyho s futuristickou a kulturní vizí Abú Dhabí – města s ambicí stát se kulturním hlavním městem Spojených arabských emirátů.

Kdy bude Disneyland otevřen?

Odhadované dokončení je mezi 2030 a 2033. Stavební práce by měly trvat přibližně 6 až 7 let a přinesou nejen špičkovou zábavu, ale také masivní transformaci okolní oblasti.

Vliv na trh s nemovitostmi

Disneyland Abu Dhabi není jen turistickou atrakcí – jeho příchod výrazně ovlivní trh s nemovitostmi po celém regionu:

• Růst cen nemovitostí: Ceny nemovitostí na ostrově Yas a v blízkých oblastech (např. Saadiyat Island, Al Jubail) se očekávají zvýšit až o 50–70% během následujících pěti let.

• Zvýšená poptávka po pronájmu: S přílivem turistů vzroste poptávka po servisovaných apartmánech, krátkodobých pronájmech a rodinných vilách, což zvýší návratnost investic.

• Růst transakcí: Již bylo zaznamenáno patrné zvýšení transakcí – v dubnu 2025 trh zaznamenal 15.7% meziroční růst (AED 2.9 miliardy), přičemž více než 70% prodejů bylo mimo plán.

• Nové rozvojové projekty: Developeři jako Miral, Aldar a Siadah zahajují nové rezidenční projekty související se stavebními fázemi Disneylandu, nabízející moderní domovy v blízkosti parku.

• Rozšíření infrastruktury: Plány zahrnují rozšíření nákupních center, zavedení nových dopravních spojení (kyvadlové autobusy, autonomní tramvaje), výstavbu nových silnic a další.

• Strategická vize pro Abú Dhabí: Disneyland je klíčovým prvkem širší strategie Abú Dhabí, cílem stát se kulturním a turistickým centrem regionu. Spojení prestižního globálního brandu s místní kulturou podporuje tuto dlouhodobou vizi.

Disneyland Abu Dhabi není jen splněným snem pro milovníky zábavy — je to strategická investiční příležitost. Pro investory do nemovitostí, developery a kupce domů otevírá novou vlnu možností na rostoucím a rychle se vyvíjejícím trhu. Pokud uvažujete o investování do nemovitostí ve Spojených arabských emirátech, nyní je ideální čas sledovat trh a připravit se na nadcházející příležitosti.